Sorglos. Geht.
Unser cleveres Anlegermodell vereint Kurzzeitvermietung für maximale Erträge mit Langzeitvermietung für stabile Mieteinnahmen. Dank unserer umfassenden Vorarbeit – von Konzeptentwicklung über Genehmigungen und Widmungen bis hin zur Organisation eines professionellen Vermietungsmanagements – wird Investieren zum Kinderspiel.
Alle Mieteinnahmen der Immobilie fließen in einen gemeinsamen Mieten-Pool. Dort werden sie transparent nach Eigentumsanteilen verteilt. So genießen Sie kontinuierliche Einnahmen und minimieren Ihr Leerstandsrisiko.
Die Verwaltung und Vermietung Ihrer Einheiten übernehmen die Profis. Die exklusiv ausgestatteten Kurzzeitapartments werden über unseren Partner Vienna Residence rundum betreut – von Buchung und Gästeservice bis Reinigung und Instandhaltung. Für Sie bedeutet das: Null Aufwand. Volle Kontrolle.
Mit unserem Treuhand-Finanzierungsprozess investieren Sie nach definierten Baufortschritten (BTVG) und bleiben stets auf der sicheren Seite. Nach Fertigstellung genießen Sie eine moderne, hochwertige Immobilie – und lassen die Rendite für sich arbeiten.
Das gute Gefühl,
die richtige
Entscheidung
getroffen zu
haben.
- Rechtssicherheit & Genehmigungen
- Sicherheit durch Grundbücherliches Eigentum.
- Alle Baugenehmigungen und AirBnB Beherbergungswidmungen liegen bereits vor.
- Transparenz & Sicherheit
- Klare treuhändige Abwicklung und Finanzierung nach Baufortschritt.
- Projektentwicklung, Planung und schlüsselfertige Umsetzung durch Experten.
- Maximale Wertsteigerung
- Verwaltung & Vermietung
- exklusiver Betreiber übernimmt Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung.
- Das Verwaltungsmanagement kümmert sich um die Immobilie und die Langzeitvermietung.
- genießen ein echtes Full-Service-Paket ganz ohne persönlichen Aufwand.
- Rendite & Stabilität
- Lukrative Rendite durch das hybride Modell der Kurz- und Langzeitmietung.
- Alle Meteinnahmen fließen in einen gemeinsamen Pool für lukrative Rendite und minimalstes Leerstandsrisiko.
- Verteilung Rendite-Nutzwert sichert stabile Einnahmen und überdurchschnittliche Erträge.
Hybrid heißt flexibel bleiben.
Unser Vermietungskonzept vereint einen standortbezogenen Mix aus Apartments (Kurzzeitvermietung) und Wohnungen (Langzeitvermietung) mit einem professionellen Betreiber- und Verwaltungsmanagement. Dank zentralem Mietenpool fließen alle Netto-Mieten des Gebäudes zusammen, auch bei einem allfälligen Leerstand ihrer eigenen Einheit. So erzielen Sie mit Ihrer Anlageimmobilie, ohne persönlichen Aufwand ein kontinuierliches, passives Einkommen und minimieren Ihr Leerstandsrisiko.
100%
Apartments
50%50
Apartments & Wohnungen
80%20
Apartments & Wohnungen
Voll ausgestattet.
Voll durchdacht.
Gründerzeit-Charme trifft zeitgemäßes Design:
Bei uns stehen Qualität, Funktionalität und Ästhetik an erster Stelle. Mit Ihrer Investition erwerben Sie nicht nur Quadratmeter – Sie investieren in stilvoll eingerichtete Design-Apartments, die sich deutlich vom Markt abheben. Die Ausstattung ist gezielt auf die Anforderungen moderner Kurzzeitvermietung abgestimmt – professionell geplant und vom Betreiber perfekt umgesetzt.
Lass uns
reden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf mehr darüber zu erzählen.
Persönlich, telefonisch oder per Mail.
Grossmann + Kaswurm Immobilien
Zuckerkandlgasse 19
1190 Wien
